Estimation théorique
Rue des Chantiers,78000 Versailles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Chantiers,78000-Versailles indique un avis de valeur compris entre 987.000€ et 1.113.000€ , soit un prix au m2 compris entre 9.870€ et 11.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 987.000€ et 1.113.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 10.118€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 10.118€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Versailles (78646), comprenant 87253 habitants est de 21,68€, soit un loyer théorique mensuel de 2.168€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,43€, à 35,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.343€ et 3.500€ avec un indice de confiance de 8.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 987.000€ et 1.113.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 10.118€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 10.118€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Versailles (78646), comprenant 87253 habitants est de 21,68€, soit un loyer théorique mensuel de 2.168€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,43€, à 35,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.343€ et 3.500€ avec un indice de confiance de 8.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-07 | 3 | RUE PLOIX | 3 | 100 | 307 | 938000€ | 9380€ |
2022-07-11 | 9 | IMP NUNGESSER ET COLI | 4 | 110 | 187 | 947937€ | 8618€ |
2021-11-19 | 21 | RUE EDME FREMY | 8 | 164 | 401 | 1200000€ | 7317€ |
2023-03-03 | 10 | IMP NUNGESSER ET COLI | 6 | 164 | 203 | 867620€ | 5290€ |
2022-07-21 | 6 | IMP LEGRIS | 7 | 240 | 784 | 1589460€ | 6623€ |
2020-01-17 | 16 | RUE PLOIX | 7 | 167 | 945 | 1140000€ | 6826€ |
2022-08-30 | 16 | IMP NUNGESSER ET COLI | 4 | 83 | 96 | 547620€ | 6598€ |
2021-03-31 | 7 | RUE RACINE | 5 | 120 | 275 | 985030€ | 8209€ |
2021-05-28 | 8 | IMP DES CHANTIERS | 5 | 105 | 221 | 1000000€ | 9524€ |
2021-06-10 | 6 | IMP DES CHANTIERS | 3 | 41 | 104 | 416000€ | 10146€ |
2019-07-15 | 13 | RUE RACINE | 3 | 75 | 160 | 440000€ | 5867€ |
2021-12-17 | 10 | RUE LAMARTINE | 5 | 83 | 326 | 1050000€ | 12651€ |
2019-09-27 | 17 | RUE RACINE | 5 | 196 | 483 | 1210000€ | 6173€ |
2022-06-20 | 23 | RUE RACINE | 7 | 154 | 437 | 1324200€ | 8599€ |
2021-06-08 | 4 | RUE DES CHANTIERS | 4 | 119 | 0 | 1185000€ | 9958€ |
2019-05-27 | 93 | RUE DES CHANTIERS | 5 | 128 | 139 | 685000€ | 5352€ |
2022-09-13 | 4 | RUE MOLIERE | 4 | 71 | 217 | 920000€ | 12958€ |
2022-04-04 | 13 | RUE LAMARTINE | 4 | 86 | 0 | 750000€ | 8721€ |
2021-09-20 | 98 | RUE ALBERT SARRAUT | 6 | 120 | 411 | 895000€ | 7458€ |
2022-06-01 | 31 | RUE RACINE | 9 | 265 | 525 | 2069050€ | 7808€ |
2021-03-15 | 18 | RUE MOLIERE | 4 | 72 | 370 | 635000€ | 8819€ |
2019-08-26 | 5 | RUE DE VERGENNES | 6 | 120 | 734 | 1139000€ | 9492€ |
2021-06-10 | 70 | RUE ALBERT SARRAUT | 3 | 51 | 407 | 825000€ | 16176€ |
2022-01-06 | 64 | RUE ALBERT SARRAUT | 6 | 115 | 241 | 1110800€ | 9659€ |
2022-06-20 | 75 | RUE ALBERT SARRAUT | 5 | 114 | 0 | 735900€ | 6455€ |
2020-05-27 | 77 | RUE ALBERT SARRAUT | 5 | 120 | 0 | 69080€ | 576€ |
2023-03-24 | 36 | RUE MOLIERE | 3 | 45 | 117 | 628550€ | 13968€ |
2020-05-22 | 1 | RUE BENJAMIN FRANKLIN | 6 | 93 | 167 | 825000€ | 8871€ |
2020-09-11 | 17 | RUE MOLIERE | 4 | 80 | 200 | 970000€ | 12125€ |
2022-03-30 | 37 | RUE LAMARTINE | 5 | 100 | 363 | 1221550€ | 12216€ |
2019-09-16 | 5 | RUE DU FOYER VERSAILLAIS | 7 | 131 | 354 | 1009400€ | 7705€ |
2023-01-26 | 50 | RUE ALBERT SARRAUT | 6 | 118 | 369 | 1212650€ | 10277€ |
2021-09-30 | 40 | RUE MOLIERE | 7 | 155 | 417 | 1224750€ | 7902€ |
2020-05-07 | 9 | RUE DU FOYER VERSAILLAIS | 3 | 48 | 357 | 800000€ | 16667€ |
2019-07-10 | 16 | RUE DU FOYER VERSAILLAIS | 8 | 190 | 425 | 1062090€ | 5590€ |
2019-12-20 | 42 | AV DE PARIS | 2 | 30 | 0 | 278500€ | 9283€ |
2021-11-22 | 18 | RUE DU FOYER VERSAILLAIS | 5 | 78 | 280 | 1020000€ | 13077€ |
2020-07-27 | 19 | RUE MOLIERE | 5 | 82 | 414 | 920000€ | 11220€ |
2021-10-25 | 19 | RUE MOLIERE | 5 | 82 | 414 | 1053500€ | 12848€ |
2022-10-27 | 17 | RUE DU PONT COLBERT | 3 | 102 | 0 | 570000€ | 5588€ |
2019-08-21 | 45 | RUE LAMARTINE | 6 | 190 | 558 | 1095700€ | 5767€ |
2021-03-12 | 138 | RUE YVES LE COZ | 4 | 100 | 255 | 750000€ | 7500€ |
2021-08-30 | 140 | RUE YVES LE COZ | 3 | 56 | 175 | 525000€ | 9375€ |
2020-09-11 | 33 | RUE DES ETATS GENERAUX | 7 | 190 | 715 | 1100000€ | 5789€ |
2022-07-12 | 22 | ALL PIERRE DE COUBERTIN | 6 | 190 | 1090 | 2160000€ | 11368€ |
2019-08-23 | 12 | IMP SAINT HENRI | 8 | 91 | 226 | 716540€ | 7874€ |
2021-12-10 | 10 | IMP SAINT HENRI | 6 | 120 | 274 | 1190000€ | 9917€ |
2021-06-17 | 20 | RUE DES ETATS GENERAUX | 2 | 55 | 0 | 535000€ | 9727€ |
2019-10-31 | 13 | IMP SAINT HENRI | 5 | 82 | 121 | 670000€ | 8171€ |
2021-12-28 | 7 | IMP SAINT HENRI | 3 | 88 | 206 | 720000€ | 8182€ |
2019-07-12 | 6 | RUE DE VILLARS | 5 | 80 | 161 | 699300€ | 8741€ |
2019-08-20 | 22 | ALL PIERRE DE COUBERTIN | 7 | 220 | 1628 | 2260800€ | 10276€ |
2023-05-11 | 9 | RUE EDOUARD CHARTON | 10 | 257 | 0 | 1800000€ | 7004€ |
2022-04-20 | 65 | RUE PORTE DE BUC | 4 | 75 | 192 | 565000€ | 7533€ |
2019-06-17 | 4 | RUE DE VILLARS | 3 | 132 | 385 | 862150€ | 6531€ |
2020-10-09 | 15 | RUE EDOUARD CHARTON | 10 | 292 | 468 | 2800000€ | 9589€ |
2020-04-01 | 16 | VLA CHAMP LAGARDE | 6 | 166 | 327 | 1238000€ | 7458€ |
2019-08-28 | 16 | RUE PIERRE CORNEILLE | 4 | 135 | 617 | 948000€ | 7022€ |
2021-10-21 | 5 | RUE DES CONDAMINES | 6 | 205 | 703 | 1859100€ | 9069€ |
2022-08-29 | 8 | SQ DU PONT COLBERT | 7 | 153 | 576 | 1227100€ | 8020€ |
2022-08-31 | 7 | RUE SAINT MICHEL | 4 | 79 | 424 | 760000€ | 9620€ |
2019-05-24 | 44 | RUE DES BOURDONNAIS | 6 | 170 | 349 | 1700000€ | 10000€ |
2022-08-29 | 27 | RUE ALBERT SARRAUT | 4 | 84 | 170 | 795000€ | 9464€ |
2022-12-08 | 23 | RUE ALBERT SARRAUT | 4 | 70 | 152 | 675000€ | 9643€ |
2019-07-18 | 28 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 84 | 262 | 844800€ | 10057€ |
2021-09-07 | 137 | RUE YVES LE COZ | 5 | 102 | 587 | 1076200€ | 10551€ |
2022-09-23 | 135 | RUE YVES LE COZ | 6 | 118 | 206 | 1103870€ | 9355€ |
2021-08-25 | 106 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 9 | 179 | 353 | 1126700€ | 6294€ |
2020-06-04 | 12 | RUE DES CONDAMINES | 10 | 205 | 679 | 1600000€ | 7805€ |
2020-06-29 | 8 | RUE DES MOINES | 5 | 115 | 423 | 1108940€ | 9643€ |
2020-12-23 | 10 | RUE PASTEUR | 6 | 122 | 446 | 1400000€ | 11475€ |
2020-10-19 | 26 | SQ DU PONT COLBERT | 6 | 100 | 0 | 1050000€ | 10500€ |
2019-09-27 | 34 | RUE DU PONT COLBERT | 5 | 92 | 0 | 400000€ | 4348€ |
2021-07-30 | 8 | RUE DES CELESTINS | 3 | 55 | 90 | 520500€ | 9464€ |
2019-10-31 | 10 | RUE DES MOINES | 4 | 68 | 432 | 650000€ | 9559€ |
2023-04-26 | 7 | RUE DES CELESTINS | 5 | 105 | 351 | 923201€ | 8792€ |
2019-09-30 | 5 | RUE DES MOINES | 4 | 82 | 467 | 850000€ | 10366€ |
2020-08-12 | 12 | RUE DES CELESTINS | 6 | 100 | 212 | 795000€ | 7950€ |
2022-05-06 | 97 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 76 | 0 | 436000€ | 5737€ |
2022-05-06 | 14 | RUE DES CELESTINS | 3 | 65 | 151 | 800000€ | 12308€ |
2021-10-01 | 22 | RUE PASTEUR | 2 | 50 | 178 | 496425€ | 9929€ |
2021-10-12 | 6 | ALL PIERRE DE COUBERTIN | 6 | 140 | 445 | 1970000€ | 14071€ |
2021-08-31 | 10 | RUE SAINT CHARLES | 8 | 185 | 431 | 1642700€ | 8879€ |
2019-12-02 | 92 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 121 | 212 | 850000€ | 7025€ |
2020-03-06 | 4 | ALL PIERRE DE COUBERTIN | 6 | 112 | 283 | 1250000€ | 11161€ |
2020-07-28 | 7 | RUE DE NANCY | 6 | 102 | 156 | 940400€ | 9220€ |
2022-07-28 | 4 | IMP DU PONT COLBERT | 4 | 84 | 390 | 730000€ | 8690€ |
2021-06-01 | 10 | RUE MENARD | 7 | 120 | 182 | 1350000€ | 11250€ |
2019-06-12 | 8 | RUE MENARD | 2 | 25 | 0 | 175000€ | 7000€ |
2021-06-30 | 127 | RUE YVES LE COZ | 6 | 150 | 0 | 845000€ | 5633€ |
2021-01-27 | 30 | RUE PASTEUR | 5 | 90 | 97 | 831000€ | 9233€ |
2020-07-01 | 42 | RUE SAINT LOUIS | 9 | 183 | 637 | 2000000€ | 10929€ |
2019-12-20 | 1 | RUE DE METZ | 4 | 73 | 95 | 945000€ | 12945€ |
2019-12-10 | 17 | RUE DES CELESTINS | 2 | 40 | 215 | 377000€ | 9425€ |
2020-06-22 | 18 | RUE AUGUSTA HOLMES | 6 | 110 | 455 | 900000€ | 8182€ |
2019-12-26 | 20 | RUE SAINT CHARLES | 3 | 84 | 162 | 520000€ | 6190€ |
2020-09-11 | 10 | RUE DE VERDUN | 3 | 64 | 132 | 955100€ | 14923€ |
2022-03-11 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 89 | 558 | 1200000€ | 13483€ |
2022-11-15 | 17 | RUE AUGUSTA HOLMES | 6 | 90 | 410 | 758315€ | 8426€ |
2020-09-30 | 29 | RUE PIERRE CORNEILLE | 6 | 119 | 417 | 1047500€ | 8803€ |
2021-09-16 | 11 | RUE DES MOINES | 4 | 80 | 202 | 789740€ | 9872€ |
2022-03-30 | 4 | PAS VEDI ST CHARLES | 4 | 80 | 159 | 955000€ | 11938€ |
2019-07-18 | 17 | RUE AUGUSTA HOLMES | 4 | 97 | 362 | 831265€ | 8570€ |
2021-06-18 | 46 | RUE PIERRE CORNEILLE | 6 | 130 | 157 | 825000€ | 6346€ |
2023-06-21 | 92 | RUE YVES LE COZ | 3 | 61 | 156 | 450000€ | 7377€ |
2021-09-09 | 26 | RUE SAINT CHARLES | 5 | 90 | 323 | 1010000€ | 11222€ |
2022-01-21 | 140 | RUE REMONT | 3 | 95 | 333 | 607380€ | 6393€ |
2023-02-09 | 16 | RUE DE VERDUN | 6 | 110 | 274 | 970000€ | 8818€ |
2022-11-16 | 88 | RUE YVES LE COZ | 4 | 110 | 172 | 742000€ | 6745€ |
2022-12-12 | 128 | RUE REMONT | 3 | 45 | 249 | 500000€ | 11111€ |
2021-07-16 | 136 | RUE REMONT | 3 | 51 | 293 | 360000€ | 7059€ |
2022-07-28 | 23 | RUE DE L ETANG | 5 | 102 | 99 | 844500€ | 8279€ |
2021-04-22 | 15 | RUE DE L ORIENT | 4 | 96 | 0 | 1087400€ | 11327€ |
2022-10-11 | 15 | RUE DES MOINES | 5 | 70 | 400 | 1070000€ | 15286€ |
2020-01-31 | 21 | RUE DE L ETANG | 2 | 75 | 308 | 757000€ | 10093€ |
2022-07-07 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 72 | 706 | 1030000€ | 14306€ |
2023-03-07 | 108 | RUE REMONT | 3 | 47 | 0 | 370000€ | 7872€ |
2022-09-27 | 15 | RUE DE L ETANG | 4 | 72 | 162 | 905000€ | 12569€ |
2022-12-12 | 17 | RUE DE L ETANG | 2 | 30 | 211 | 470000€ | 15667€ |
2020-12-30 | 19 | RUE DE L ETANG | 3 | 91 | 309 | 725600€ | 7974€ |
2019-09-06 | 23 | RUE DES BOURDONNAIS | 7 | 220 | 243 | 1680000€ | 7636€ |
2022-12-01 | 17 | RUE DES MOINES | 8 | 120 | 396 | 1240000€ | 10333€ |
2022-11-14 | 25 | RUE DE VERDUN | 5 | 106 | 401 | 1123000€ | 10594€ |
2022-05-12 | 28 | RUE AUGUSTA HOLMES | 6 | 176 | 539 | 1475300€ | 8382€ |
2022-10-26 | 18 | RUE COSTE | 4 | 86 | 242 | 1150000€ | 13372€ |
2023-04-05 | 21 | RUE DES BOURDONNAIS | 5 | 220 | 548 | 2445720€ | 11117€ |
2022-12-22 | 20 | RUE COSTE | 4 | 45 | 268 | 930000€ | 20667€ |
2020-11-06 | 56 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 145 | 355 | 1482500€ | 10224€ |
2020-08-31 | 13 | RUE JACQUES BOYCEAU | 9 | 260 | 846 | 2157680€ | 8299€ |
2022-01-11 | 23 | RUE SAINT CHARLES | 6 | 115 | 237 | 1093040€ | 9505€ |
2023-04-20 | 105 | RUE YVES LE COZ | 5 | 138 | 418 | 1377980€ | 9985€ |
2019-05-22 | 24 | RUE DES MOINES | 5 | 116 | 229 | 845450€ | 7288€ |
2021-07-13 | 11 | IMP ADELE MULOT | 3 | 80 | 153 | 775000€ | 9688€ |
2020-09-28 | 43 | RUE PIERRE CORNEILLE | 4 | 63 | 345 | 605000€ | 9603€ |
2021-07-12 | 94 | RUE REMONT | 4 | 54 | 259 | 840000€ | 15556€ |
2022-09-23 | 29 | RUE DU PONT COLBERT | 2 | 45 | 121 | 350000€ | 7778€ |
2020-06-04 | 31 | RUE AUGUSTA HOLMES | 4 | 53 | 159 | 630000€ | 11887€ |
2019-12-19 | 3 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 99 | 310 | 750000€ | 7576€ |
2019-10-23 | 30 | RUE DES CELESTINS | 3 | 43 | 133 | 250000€ | 5814€ |
2021-04-15 | 60 | RUE PIERRE CORNEILLE | 4 | 83 | 190 | 742000€ | 8940€ |
2019-07-02 | 45 | RUE PIERRE CORNEILLE | 6 | 123 | 250 | 957270€ | 7783€ |
2021-07-26 | 4 | RUE DEROISIN | 4 | 86 | 222 | 840000€ | 9767€ |
2020-07-09 | 16 | RUE DE L ETANG | 5 | 100 | 406 | 1188000€ | 11880€ |
2022-08-30 | 78 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 6 | 247 | 339 | 1588600€ | 6432€ |
2021-01-06 | 136 | AV DE PARIS | 5 | 113 | 428 | 435000€ | 3850€ |
2019-11-27 | 13 | RUE DES BOURDONNAIS | 4 | 61 | 0 | 560000€ | 9180€ |
2019-07-01 | 14 | RUE DE L ETANG | 4 | 113 | 199 | 875000€ | 7743€ |
2022-06-01 | 4 | IMP MARGUERITE | 5 | 91 | 157 | 880000€ | 9670€ |
2023-05-31 | 1 | RUE DEROISIN | 5 | 110 | 0 | 725000€ | 6591€ |
2023-06-07 | 9 | RUE DE L ETANG | 3 | 53 | 210 | 350000€ | 6604€ |